装修流程
装修房子准备阶段
在装修的准备阶段，我们要梳理好需求，做好预算，选好施工方等等，每一项都直接至关重要。所以，咱一定要提前规划，留够时间，在交房前的一两个月就可以着手做准备。
1、装成什么样子？
一套房子少说也得住个十年，怎么住得舒服，看得顺眼，离不开自己的生活习惯和审美偏好。
重点思考下面两个问题：
- 硬装设计：如何调整户型的硬伤和实现自己想要的设计，比如，卧室要隔出衣帽间，要做中西两个厨房，地面要铺木地板，卫生间要有浴缸等等。重点是要从自己的当下和未来需求出发，牢牢把握住装修重点。
- 装修风格：第一是多刷视频和图片，找到自己想要的风格。最好把视频和图片存下来发给设计师看，因为你的视频和图片很可能是多种风格，只是看起来像而已，设计师能帮你统一。第二，咱要考虑到预算对风格的影响，造型越多的风格，价格越贵。预算有限，建议遵循“轻硬装，重软装”的思路，硬装保持简单，靠软装凹造型。
比如说法式风，一般会有墙裙、石膏板、石膏线、拱形门洞等造型，材料和人工费都不会低。
2、花多少钱装？
一是了解装修房子的平均价格，把费用准备好。二是把预算分配好，才能把控好每部分的费用，不超支。
把房子里里外外装修好直到拎包入住的状态，大概有3个档次的费用：
- 2000元/平：简单装修，基本上是装修底价；
- 3000元/平：品质装修，装修项目齐全，已经可以满足适合大部分人的需求；
- 5000元/平：高档装修，能做更为个性化的设计，用高端材料，适合土豪。
对于要长期自住的房子，一般装修花费在2000~3000元/平米。
接下来，咱得把预算分配好。
房子装修有硬装和软装两个大阶段，一般的分配原则是：
- 60%左右给硬装，也就是拆改、水电、瓦工、木工、油漆五大阶段的人工和材料费；
- 40%左右给软装，也就是沙发、床、电视、冰箱、洗衣机等家电家具的费用。
举个例子，套内100平的房子，按照品质装修这一档，大致需要：100X3000=30万，其中硬装大概18万，软装大概12万。
最后，再制作一份预算表，严格控制预算。
参照下面的表格，自己做个预算，把需要的东西分门别类地填入，再按照自己的具体预算做增减。
| 项目 | 品牌型号 | 单位 | 数量 | 单价 | 预算总价 | 实际总价 | 结算差额 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓷砖 | 800*800 | 片 | 200 | 35 | 7000 | 7120 | 120 |
具体的装修费用，还要考虑到不同城市的人工和材料成本。可以问问身边的亲戚朋友，看他们装修花了多少钱。特别是硬装部分的花费，因为这部分主要交给装修公司去做，占比也比较大。
3、谁来装？
目前主要有3种装修方式：
- 清包：自己买所有的主材和辅材，工人只管干活。第一次装修房子的小白，慎选！
- 半包：自己买主材，施工方负责辅材。优点是能控制主材的价格和款式；缺点是对业主要求高，得花时间了解主材，不然容易踩坑。半包必备的条件是有时间。适合有装修要求，对预算把控强，期望降低整体装修预算的业主。性价比高，是大多数人的选择。
- 全包：主材，辅材，工人都由施工方解决。优点是省心省力；缺点是套餐的限制比较多，有些材料和项目都加钱才能做，也有可能没有想要的材料款式。全包装修的必备条件是预算要相对充足。。预算充足，又没时间精力的可选。
半包与全包的参考价格如下（元/平米）：
| 装修方式 | 一般 | 常规 | 品质 |
|---|---|---|---|
| 半包 | 500-800 | 800-1000 | 大于1200 |
| 全包 | 1500 | 2000 | 3000 |
每个人根据自己的时间、预算、对装修的了解程度来选择。确定装修方式之后，再来决定找人帮忙装修房子，施工团队也能大体上分为3种：
- 个人工长：适合清包、半包，因为没有管理费，要比装修公司便宜，报价基本在500元/平左右。缺点是，基本上不签合同约束，没有售后。只推荐非常懂行的人选择。
- 独立设计师：适合清包、半包，除了设计图纸之外，北上广深成等大城市的设计工作室也负责施工，有点是设计和施工一体，能更好实现设计效果，不容易翻车。缺点是，除了施工费，需要额外多出100-500/㎡乃至更高的设计费，如果预算充足，且对设计、风格有高要求，可选独立设计师。
- 装修公司：适合半包、全包，从设计、施工、质检等完整的装修服务，建议尽量选择当地规模较大、成立时间较久的装修公司来装修房子，避开小作坊。
以装修公司为例，讲讲怎么去找装修公司以及签约前的注意事项：
- 对比价格：装修一套房的价格确实不低，至少10万起步，所以低价切入是无良施工方常用的手段。先找亲戚朋友大概了解一下价格，再多找几家装修公司上门量房，差不多能拿到真实的装修价格。
- 对比材料：主要是辅材，再省不能省辅材，必须得用好牌子。问装修公司要一份辅材清单，表明品牌、型号等信息，只要是市面上常见的牌子，基本上没有问题。
- 对比项目：增项漏项一直被诟病，可要求装修公司签“闭口合同”，并在合同中约定“增项不能超过总工程款的5%，超出部分由装修公司承担”。如果还是不放心，可在网上找一个陪签老师，帮你审核报价单，花小钱省大钱。
- 付款方式：传统付款方式是：签约付60%，水电付35%，竣工付5%，这种方式对业主很不利，首付款太多，尾款太少，更关键的是装修没有过半已经给装修公司付了95%，后期基本对装修公司没有什么约束力。
签约前万事可商量，比较推荐分4个或5个阶段付款，首次付款不超过60%，尾款不少于10%。比如22321五大阶段付款方式：开工验收20%，水电验收20%，瓦工验收30%，油漆验收20%，竣工验收10%。
4、要买哪些装修房子的材料？
确定施工方式之后，自己要买的材料也能大体上确定，整个装修过程中，要用的材料有：
- 主材：地板、瓷砖、壁纸、壁布、吊顶、石材、洁具、橱柜、热水器、水龙头、花洒、水槽、净水机、吸油烟机、灶具、门、灯具、开关、插座、五金件、乳胶漆等。
- 辅材：水泥、沙子、砖头、龙骨、防水材料、水暖管件、电线、腻子、胶、木器漆、保温隔声材料、地漏、角阀、软连接等。
- 大型设备：新风、中央空调、全屋净水设备、地暖等，装修房子前就要决定好装不装，开工后再决定，可能延误工期。
- 软装：家具、家电、绿植、挂画、摆件等，虽然在最后环节才安装，但要在装修前期确认好尺寸，特别是厨房的家电，否则没有办法预留开关插座。
通俗的说装修完成后可以看见的就是主材，隐藏起来看不见的就是辅材。
清包自己买所有的主材和辅材，半包自己只要买主材，辅材由施工方买，全包自己不用买材料。
5、装修施工的流程？
装修房子的施工环节有：拆改–水电–瓦工–木工–油工–安装，也就是常说的水电泥木油。
一、设计
一般家庭装修设计师分为3种：
- 业主自己：完全免费，小白慎选
- 装修公司的设计师：一般免费，适合追求实用性的业主，把在网上看到的图片发给设计师，不是太复杂，基本上都能实现。
- 独立设计师/工作室：收费在100-500元/㎡，套内100㎡的房子，设计费至少1万。适合追求个性化的业主，会把设计方案修改到你满意为止。
网上看起来精致的家，都是花钱砸出来的。不要相信什么低价装出高级感的话，要装得有质感，首先材料得有质感，工艺得有质感，还要配合全屋灯光设计，哪一项都烧钱。所以，如果想要找独立设计师，除了让设计师出设计的费用，还要预估整体的装修费，明确表示要在预算范围内完成装修，才能签约。
室内装修设计，并不是简单的出几张图纸，而是通过与设计师沟通，传递自己的居家要求和习惯，定制自己家庭的装修设计。
1、寻找设计师
根据自己需要的装修风格、预算等条件遴选设计师，通过查看设计师前期施工落地的案例，交流之后设计师对业主需求的剖析等方式确定设计师。
一个优秀的设计师应该熟悉室内设计相关的技术规范，把控总体造价，明确设计时限，将各个施工环节都考虑在内并进行协调控制。业主可以进行装修案例的实地考察，在签订合同时，要把设计时间的安排、设计费用的标准放进去，也就是在家装设计的不同阶段，向业主收取设计费用的比例。
2、方案设计
设计师进行上门测量，了解房屋的具体情况，包括户型、面积、朝向等信息。然后，设计师会根据这些信息，结合业主的需求和预算（家具家电布置和尺寸等），提出立意、进行初步设计、按照大体布局进行深入设计、对方案进行分析与修改等。设计师会将设计方案通过图纸的形式呈现出来，和业主进行沟通和确认。一般情况下，初步设计方案的内容需要包含：
- 平面图
- 室内透视图
- 设计意图说明及费用估算
在这个阶段，业主可以根据自己的喜好和需求，对设计方案进行反复修改，直到满意之后，再继续设计施工图。
3、施工图设计
当设计方案确定后，设计师应补充有关平面布置、室内立面、平顶图等图纸的家装设计细节，同时还要提供结构节点详细图、细部大样图和设备管线图、做出施工说明和成本预算。在这一步可以按照动线和家具家电确定开关插座的位置、高度和数量，从中可以看出设计师对于细节的把控。
4、设计实施
在进行装修施工之前，设计师须先说明设计方案，并进行图纸的技术交底；在施工过程中，需要按照设计方案和图纸检查施工现场，有时需要根据实际情况，对设计方案和图纸进行局部的修正或增补。这一步很重要，能把设计图落地的设计师才是真正优秀的设计师。
二、拆改
1、前期准备
1.1 办理装修手续
在物业交装修押金，办理开工手续；充一两百水电费。对于老小区需要打印一张装修通知贴在单元门口（告知邻居）
1.2 预定装修设备
和水电相关的设备以及和定制类家具需要提前准备，一个关系到水电改造，一个制作周期长。
- 暖通设备：影响吊顶和水电。中央空调、新风、地暖、中央净水系统等确定点位、管道布局、打孔位置、以及吊顶方案。
- 卫生间洁具：影响点位设计。智能马桶、智能花洒、浴室柜等，要先看好型号，可以先不下单；
- 厨房电器：影响橱柜和点位设计。厨房的水电布局图一般由橱柜商家出，把想要的电器列出来，发给橱柜商家，先不用买。
- 定制类家具：影响施工进度。橱柜、衣柜、木门、窗户等，生产周期大概得一个月，提前定制才能配合施工进度安装。买晚了，可以让商家晚点发货。买晚了，只能让施工的工人等，耽误工期。
1.3 装修保护
购买临时马桶、下水管保护盖，做好下水管道保护，防止建筑垃圾下水道形成堵塞
2、施工重点
- 成品保护：电梯口到入户门的地面和墙体，要贴上保护膜。下水管道、地漏、燃气表、线盒要用保护套、或保护盖。
- 铲墙皮：拆除墙体和天花板面漆，也就是铲大白。用铲刀从上到下、从左到右铲除漆面，直到露出水泥层为止，不然刷漆的时候容易起皮。
- 墙体拆除：拆除不必要的墙体，注意承重墙不能拆，不能太大力硬敲！如果没时间在场，最好把要敲墙体用粉笔画出来，以免师傅敲错。。判断是否为承重墙最直接的方式是查看建筑施工图纸，一般图中黑色部分代表承重结构，其余部分代表砖砌或混泥土墙体，虚线部分代表横梁。
- 砌墙：顶部一层用小砖斜砌成蜈蚣脚，中间是马牙搓样式，底部用不少于3层的小砖做地枕。砌墙不能一天砌完，砌好的砖体没完全凝固，重量过大，容易墙体下沉出现裂缝。如果是有壁挂的柜体或者洗衣机，需要加固处理。另外，新旧墙体直接要做植筋和挂网，增加新旧墙体的稳定性。
- 垃圾清运：及时清理拆除下来的垃圾，也能避免工人偷懒把垃圾回填到卫生间。要提前确认清楚垃圾清运的具体方式，一般有两种情况：
- 有垃圾堆放点的新小区：物业会把垃圾运出小区，钱要给物业。装修公司要把垃圾运到垃圾堆放点，签约前可以问问装修公司能不能不收费；
- 没有垃圾堆放点的老小区：由装修公司或自己找垃圾清运车运出小区，谈好运一车多少钱，一般是1500左右一车。
注意：在新旧墙体的交接处内部，每隔60cm要植入钢筋，墙体交接点的外部需要铺设宽度不小于15cm的钢丝网，增加新旧墙体的稳定性。如果装修公司或工长提议全屋挂网，大概率是在坑钱。
拆改这一项咱要注意以下两件事：
- 有些装修公司的报价并不包含拆改，是比较常见的漏项，签约前要看清楚报价单；
- 要和装修公司谈拆改+修补+垃圾清运的一口价，一项一项的拆，一项一项的补，费用得上万。
三、水电
1、前期准备
- 购买前置过滤器，在水电进场前送到场。
- 预约集合橱柜、中央空调、地暖、新风、中央净水等商家，和水电工一起确认水电点位、管道布局等。
- 确认预埋洁具（入墙花洒、水龙头、壁挂马桶）的尺寸和规格
- 确认天花板吊灯、筒灯、射灯位置和数量
- 确认是用电热水器还是燃气热水器，以及热水器的尺寸和规格
- 确认是否安装智能家居，开关是否留零线，确定开关点位。
2、施工重点
- 水电定位：确定开关插座、灯具、弱电等电路点位，和给排水管、地漏、水龙头等水路点位，在墙上标出点位位置、高度，预估水电配件的数量，和水电改造价格。集合橱柜、空调、地暖、新风、中央净水厂家，确定使用方式及摆放安装位置，一起进行水电定位，由厂家和水电工进行水电交底（用粉笔在墙上标注好、有图有序号）
- 画线开槽：画出具体的电路和水路走向，水路开槽深度为25mm左右，电路开槽不超过50mm。尽量避免在墙上开横槽，会破坏墙体的承重结构。如果不能避免，长度不能超过30cm.
- 水电走管：水电不同槽，冷热水管不同槽，强弱电线不同槽。线管一般有颜色区分，比如水管用绿色，强电用红色，弱电用蓝色，具体颜色有可能不同，看一个槽内是否只有一种颜色的线管即可。
- 电线线头保护：插座底盒内的电线不能有裸露线头，所有的线头要用绝缘胶布包裹，以免出现触电危险。
- 电线穿管：电管内电线横截面积总和不超过管内截面积的40%，避免影响到散热。一般来讲，4分管里走5根2.5mm线差不多接近40%.数一数电管里的电线，有3-5根，还剩下比较多的空间，说明符合标准。七八根挤在一起，明摆着偷业主材料。一根管内只有一个根电线，浪费材料。
- 打压测试：水管铺设完成后，先做打压测试再掩埋，确保水管不漏水。水管安装完后，至少等待24小时再进行测试。打8个压，静置40分钟左右，压力下降不超过0.5kg，代表合格。再仔细检查水管表面，特别是连接处是否渗水。
水电是最重要的隐蔽工程，关系到我们的入住体验和人生安全。如果电线出了问题，隔三差五地跳闸停电，想想也够糟心。所以，在水电环节，尽量到场亲自监工，至少亲自到处验收，发现问题马上整改！
3、水电点位基本高度参考：
- 洗脸盆水龙头高度：800-1000mm
- 洗衣机水龙头高度：1200mm
- 花洒高度：2000-2200mm
- 热水器进水高度：1700mm
- 插座高度：400mm
- 开关高度：1200-1400cm
- 挂式空调高度：1800-1900mm
4、主材安装：
- 暖通设备：安装中央空调、新风系统、地暖、净水系统等。
- 预埋嵌入式洁具：如安装水龙头、花洒等。
5、准备下个环节施工主材：
- 购买瓷砖、窗台石、过门石、淋浴房挡水条、地漏、烟道止逆阀、管道隔音棉、玻璃胶，在瓦工进场前送到场。
- 已定制防盗窗在瓦工进场前送到场，封窗尽量在瓦工前完成。
四、瓦工
1、施工要点：
- 瓦工交底：确定是否全屋通铺，起铺点，卫生间是否单包套等。该步需要业主、设计师、工长共同在场。
- 卫生间防水：卫生间墙地面至少涂刷两次防水，普通墙面防水高度30cm，有淋浴房的墙面防水高度一般要做到180cm；有浴缸、与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm；卫生间里与洗面盆接触的墙面，需要到洗面盆以上30cm。
- 闭水试验：卫生间刷完后防水后，要检查是否过关，否则漏水到楼下邻居家，赔礼又赔钱。防水完成24小时后做闭水试验，卫生间放满2cm左右的水，观察24~48小时，记得通知楼下住户，和物业一起检查，观察水位是否明显下降，隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。如果一切正常，那就证明防水做得好，验收通过。
- 卫生间回填材料：回填之前要在基层做防水，建筑垃圾，也就是建渣，棱角锋利，凹凸不平，容易把防水层戳破，导致卫生间漏水。回填材料推荐用碳渣或陶粒，吸水性好，表面较光滑，不会搓破防水层。有些工人懒得清理砸墙砸窗弄下来石块和工地上的其他杂物，会直接把它们回填到卫生间，反正会被掩盖业主发现不了。所以，这一步建议亲自到场监工。
- 包立管：把下水管道用龙骨或轻体砖封起来之前，要先用隔音棉或者黄金阻尼包裹管道才能起到隔音隔热的作用。有些工人图省事，忽略包隔音材料那一步，直接包管。后果是，楼上邻居上厕所冲水的声音会哗啦啦传到家里来。用砖包完立管后，要挂一层铁丝网，再贴瓷砖。另外，要记得留一个检修口。
- 排水坡度：卫生间排水不只是靠地漏，关键在于地面的坡度。这个坡度要在地面铺瓷砖的时候，靠工人手动找出来，坡度一般在1%左右，并把地漏放在最低处，水才能往地漏的方向流，进入下水管道。铺好地砖后，拿一个乒乓球或几个弹珠检查，如果往地漏方向滚动并停留在地漏附近，代表坡度做好了。如果做了淋浴房，建议在淋浴房内外分别做坡度并安装地漏，否则淋浴房外会有积水。
- 地漏：除了整体的坡度，地漏所在的瓷砖也要有小坡度，一般把地漏所在的瓷砖切割成回字形，中间低四周高，保证不同方向的水都能沿着瓷砖切割面排入下水管。
- 瓷砖通铺：通铺有”真假“之分。瓷砖通铺很考验师傅的水平，因为省去了门槛石，要严格排版、切割才能在门口铺上整块砖，并且瓷砖要对缝才好看。铺贴瓷砖之前，要根据图纸进行预排，同一墙面不能有一排以上的非整砖，非整砖应该在次要位置或阴角处。卫生间要做过门石。
- 美缝：在瓷砖铺完7~10天后做美缝。
瓦工和水电一样，是装修花费较高、对居住体验影响较大的一个环节。像卫生间坡度没有做好，水流不到地漏，那就是一边洗澡一边泡脚了。因此，瓦工也建议大家亲自到场监工和验收。
厨卫贴砖时，准备好烟道止逆阀，可以直接装好。
2、主材安装：
- 铺砖之前安装防盗窗、阳台封窗，方便瓦工师傅收口
- 瓦工进场就可以安装防盗门，瓦工师傅可修正地面高差。
3、准备下个环节施工主材：
- 铺完瓷砖后，联系全屋定制、室内门商家上门量尺
- 订购木地板、踢脚线、地面保护膜
五、木工
1、施工要点
- 地面保护：瓷砖铺好后，要铺设地面保护膜，避免木工阶段的吊顶龙骨等材料刮花或砸坏瓷砖。
- 龙骨间距：大面积的吊顶建议用轻钢龙骨，更为稳固。主龙骨间距80-120cm，副龙骨间距40cm左右。吊点间距<1000mm，吊顶宽度超过700mm加装主龙骨。边龙骨使用轻钢龙骨，固定用膨胀螺丝，间距<600mm。边龙骨与副龙骨固定铆钉不少于2个，主龙骨应在一条直线上。
- 石膏板拼接处：龙骨框架搭建完之后就是封石膏板，石膏板的交接处要拼成“V”字形，方便油工师傅嵌缝补缝，然后再贴上牛皮纸，避免拼接处开裂。
- 石膏板拐角处：拐角处是受力的集中点，也是最容易开裂的地方，转角处要把石膏板切割成“L”形，并且保证是整板，避免因为拼接而开裂。
- 窗帘盒：可以与吊顶同步进行安装，如果家里没有吊顶，也可以让木工直接做一个挡板。
- 灯具预埋：
- 木地板：如果要铺木地板，则需地面用水泥砂浆进行找平，否则安装后之后，走路会发出吱吱声。
2、主材安装
- 柜子：木工现场做的柜子，在这个阶段安装。如果是定制柜，后期等商家安装。
- 木门：安装木工做的隐形门，室内成品门后期再安装。
3、准备下个环节施工主材：
- 购买乳胶漆、墙纸
- 预约全屋定制柜、室内门商家上门安装
六、油工
1、施工要点
- 成品保护：不需要做油漆的柜体和家具要做好成品保护，之后再开展油漆施工，避免油漆溅到上面，不好清理。
- 刮腻子：刷刮腻子主要是找平墙面，把坑坑洼洼的地方填补起来之后，再刷乳胶漆。一般要刮3次腻子，等干透再刮下一遍，不能有刮痕、沙眼、不平整等情况，否则会导致墙体开裂或出现小污点。
- 调色刷漆：墙面基层处理好后，用乳胶漆在最外层涂刷面漆涂料，或者用壁布进行铺贴。乳胶漆留一小罐方便日后补漆。如果操作不当，比如在雨天或墙面基础比较潮湿时涂刷涂料，就会造成乳胶漆开裂、脱皮、起泡等现象。
2、主材安装：
- 安装橱柜，提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。
- 室内门可在地板前安装，主要因为装门步骤复杂，有合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，先装室内门，避免损坏木地板。
- 安装木地板、踢脚线。
- 安装鞋柜、衣柜等定制柜
3、准备下个环节施工主材：
- 购买开关、插座、灯具
- 购买提前看好的洁具
- 家具、电器均可下单
- 预约电工施工上门安装开关插座
七、安装
1、厨卫集成吊顶安装
工期不紧张的可以等油漆全部做好，这样比较卫生。先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了。橱柜+油烟机安装（地柜）
2、开关灯具安装
水电阶段已经留好点位，这个环节是最后一步，接好电线，安上面板。水电阶段已经留好了灯具的线头，这个环节可以直接安装灯具，并进行通电测试。
3、洁具安装
洁具安装相对较容易，像马桶之类的一般商家负责安装。
4、垭口、窗套安装
5、五金安装
安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件，同样建议在装地板前，将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。
6、安装完补漆
安装阶段容易环节多，人也多，容易磕碰到墙角，损伤漆面，这时候可以让油漆工对有问题的地方进行修补，给整体硬装画上一个完美的句号。
7、开荒保洁
在硬装完成后，家具家电进场前进行开荒保洁，最好在窗帘安装前完成
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